Повідомляє За матеріалами газет "Номер Один", "Нова Тернопільска газета" і інтернет-сайту "ПроВсе" 13.12.1901 22:47
Затяжна економічна криза в Україні посилилась останнім часом ще й додатковими геополітичними факторами. Головним питанням на сьогодні для тернополян, як і кожного українця, залишається захист своїх заощаджень. Кожен намагається рятуватися на свій розсуд: одні купують валюту, інші вкладають кошти в золото, техніку та ін.
Для Тернополя, де найменші в Україні зарплати і велика кількість заробітчан, традиційним є придбання нерухомості. Це не завжди спрацьовує, а інколи, через брак інформації, недостатню економічну, правову і юридичну грамотність, люди потрапляють у шахрайські схеми недобросовісних ділків.
Приклади дефолту в Росії, світової кризи з іпотекою 2009 року мали би вже навчити людей, що кредитуватись в іноземній валюті не варто, і цегляна коробка накрита єврочерепицею на березі тернопільського ставу не може коштувати, як вілла на березі Середземного моря. Але українці важко вчаться на чужих помилках. Приклади тернопільського забудовника Щепановського і столичного «Еліта-Центру» не стали для тернополян уроком того, що не варто лакомитися на підозрілу дешевизну.
Минулого року в Тернополі розгорнулася чергова будівельна афера з будівництвом дешевого житла під назвою «Набережний квартал». Вперше про це тернополяни почули від інтернет-газети «Про все» у вересні 2014 року. Буквально через місяць тему підтримала газета «Номер один». Далі, практично всі тернопільські інтернет-ресурси почали говорити про нові деталі будівельної афери. Проте, схема продовжувала працювати і залучати кошти довірливих тернополян, яких дешеві квадратні метри притягували, як магнітом.
Вернемось у минулий рік. На вулиці С.Будного, 30 в районі Хлібозаводу №2 розпочалось будівництво багатоквартирного будинку з найнижчою ціною квадратного метра житла. Запорукою успіху аферистів стала справді низька запропонована вартість квадратного метра на рівні 4900 грн, в той час, коли середня ціна на ринку коливалася в межах 6500 гривень. На сьогоднішній день стало відомо, що збудований будинок — незаконна будова на автостоянці!
Тепер у «щасливих» власників дешевих квартир нові проблеми: як вийти з будинку, щоб не потрапити під колеса грузовиків, адже довкола будинку продовжує функціонувати стоянка для важкого транспорту. А де мають гратися діти? Дитячого майданчика немає! Наразі, ще не всі також до кінця усвідомлюють наслідків від прогрівання вантажівок в зимовий період. До цього можна ще додати і те, що власники 88 квартир, чиї вікна виходять на північ, крім відсутності сонця ще й слухатимуть гул хлібозаводу. Звичайно, про всі ці порушення ніхто не говорив при укладанні угод на купівлю квартир.
Також варто було би дізнатися гоцульських роботяг, як так сталося, що 10-ти поверховий будинок став на поверх вищим. А ще будівельники скромно мовчать про те, що третина квартир за документами мають статус «приміщень для тимчасового проживання». Фактично, це гуртожиток, в якому мешканці 88 кімнат не бачитимуть сонячного світла круглий рік з усіма наслідками у вигляді сирості, грибків, та постійних бронхіальних захворювань.
Тепер пайовики будівельної фірми «Набережний квартал» оббивають пороги всіх державних і недержавних інстанцій в пошуках справедливості. Їхній відчай цілком зрозумілий — не один роками «гарував» за кордоном, а тепер купив собі гуртожиток. Така ж ситуація була і в столиці з «Еліта-Центром» і в Тернополі з фірмою Щепановського. Ті, хто отримав хоч якесь житло вважали себе відносно щасливими, адже багато пайовиків лише «поцілували» фундамент.
Але і це ще не все! Власники помешкань у цій «гоцульській фантазії» були вельми здивовані тим, що площі балконів і лоджій акуратно вписалися у житлову площу, а про евакуаційний вихід навіть нема мови. Ось так тихо і акуратно людей «нагріли» і на метражі.
Хто ще не бачив цього «шанхаю» від «Набережного кварталу», то наведемо ще кілька цифр: при загальній площі 352 квартир в 19 943 кв. м, площа земельної ділянки мала би становити, згідно стандартів, 9 342,2 кв. м. Насправді метраж ділянки, де зведено будинок, становить 0,4613 сотих. Така ділянка відповідає будинку на 120 квартир, а не 352. Норми проживання порушили в три рази!
Юрист Олеся Островська, коментуючи ситуацію з «Набережним кварталом» звертає увагу на те, що відповідальність за такі порушення несе замовник, проектна організація і служби, які видали відповідні дозволи на проектування і початок будівництва житлового будинку. Відповідно, приймати в експлуатацію об’єкт з такими порушеннями не можна. Тепер пайовикам для захисту своїх інтересів варто звертатись з усіма наявними документами до фахівців, адже самому важко розібратися у всіх тонкощах та необхідній документації. Цим, нажаль, і користуються недобросовісні забудовники в штаті яких працюють досвідчені юристи і складають «правильні» угоди.
Повертаючись до злощасного будівництва, варто зазначити, що дві з чотирьох секцій будови «Набережного кварталу» прийнято в експлуатацію Державною архітектурно-будівельною інспекцією. Цього робити не можна було, переконують у Тернопільській обласній організації Національної спілки архітекторів України!
Ось такі будівельні скандали сильно підривають довіру людей і до цілком порядних і чесних забудовників. Відгомін афери Щепановського відчувалась у будівельних компаніях майже пів року. Зараз найпотужніші будівельні фірми Тернополя згуртувались, щоб надалі попереджувати такі порушення і звернути увагу правоохоронних та контролюючих органів на неприпустимість функціонування згаданого будинку на вул. С. Будного. Колективне звернення вже направили до народного депутата Ігоря Побера і підписали його всі учасники об’єднання: генеральний директор ТОВ "Тернопільбуд" Василь Лило, директор ПП "Креатор-Буд" Ігор Гуда, директор ТОВ "Добробуд" Василь Кікінежді, директор ВК ТІЗ "Добробуд" Віталій Смакоуз, директор ПП "Матла" Андрій Матла, директор ТОВ "ВВС-Буд" Віталій Мариновський, директор ТОВ "Тернобудмеханізація" Іван Капустяк та директор ПП "Новий світ" Михайло Гладкий.
Днями «Нова тернопільська газета» повідомила, що Ігор Побер вже ознайомився із зверненням будівельників і, заручившись підтримкою інших восьми депутатів від Тернопільщини, подав відповідні запити до правоохоронних та контролюючих органів.
Сподіваємось, що ошукані пайовики не будуть довго чекати на реакцію та результати розслідування.
Якщо цей матеріал вас зацікавив, будемо вдячні, коли поділитесь ним в соціальних мережах або прокоментуєте.
