В Україні вже з 29 січня з'явиться новий вид субсидій – на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Розмір такої виплати визначатиметься індивідуально. Але в програмі є низка умов, які поширюються на всіх її учасників, пояснили в Міністерстві соціальної політики. OBOZ.UA зібрав головну інформацію.
Нову субсидію отримають далеко не всі ВПО: кому саме дадуть гроші на оренду?
Отримати виплату можуть лише ті ВПО, які виїхали з окупованих РФ регіонів або із зон бойових дій і не мають власного житла в умовно безпечних регіонах України, а також ті, чиє житло знищено чи непридатне для проживання.
Одержувачі субсидії можуть уже орендувати житло або лише збиратися це зробити. При цьому головною умовою для надання допомоги буде укладений договір про оренду.
ВПО не повинні отримувати щомісячну "переселенську виплату" (3000 грн на дитину або особу з інвалідністю, 2000 грн – для решти категорій).
Компенсуватимуть оренду тільки в тому разі, якщо орендар (ВПО) та його орендодавець не пов'язані родинними відносинами.
Орендодавець також не може брати участь у програмі "Прихисток", яка дозволяє йому отримувати компенсацію за прийом переселенців.
Зверніть увагу: сім'я ВПО може одночасно отримувати і субсидію на оренду, і субсидію на житлово-комунальні послуги.
Сума компенсації за оренду: як визначать розмір виплат?
Виплата передбачена для переселенців, які орендують чи хочуть орендувати індивідуальне житло, але не мають на це достатньої кількості коштів. "Достатність" визначатиметься внаслідок зіставлення доходів сім'ї з витратами на оренду.
Враховуватимуться: рівень доходів сім'ї, кількість її членів, вартість оренди житла в регіоні поточного проживання ВПО.
Отримати допомогу зможуть ВПО, чиї витрати на оренду перевищують 20% сумарного доходу сім'ї чи особи. Відповідно розмір кожної субсидії буде індивідуальним.
Оформлення субсидій на житло: коли і де розпочнеться, які документи будуть потрібні?
З 29 січня внутрішньо переміщені особи зможуть подавати документи на призначення нової субсидії.
Субсидію на оренду можна буде оформити в сервісному центрі Пенсійного фонду (ПФУ) та онлайн через портал електронних послуг ПФУ. У разі оформлення онлайн знадобиться електронний підпис і у власника житла, і у ВПО.
В обов'язковому порядку знадобляться такі документи: договір найму (за встановленою формою) та заяву (також за встановленою формою). Крім того, у разі потреби потрібно буде надати копії документів, що підтверджують повноваження законного представника, опікуна, піклувальника, батьків-вихователів або інші документи, що підтверджують будь-які особливі обставини.
Документи надаються особисто власником житла та внутрішньо переміщеною особою.
Якщо власник житла перебуває в іншому регіоні або за кордоном, подати заяву можна онлайн. Підписати заяву та договір найму від імені власника житла також може його законний представник на підставі довіреності.
Субсидія на оренду житла: що ще потрібно знати?
У межах програми мають наміркомпенсувати ставку податку, який має сплачувати орендодавець, – щоб стимулювати укладати офіційні договори оренди. "Це єдиний інструмент юридичного захисту внутрішньо переміщених осіб від того, щоб завтра сім'ю ВПО не виселили, не підняли орендну плату вдвічі", – пояснювала заступниця міністра соцполітики Дарина Марчак.
У Кабміні впевнені, що компенсація також захистить орендодавця – від несплати орендарями-ВПО орендної плати чи комунальних послуг.
З січня-2025 програма надання субсидій на житло для ВПО діє у всіх регіонах України (з жовтня-2024 поширювалося лише на 9 "пілотних" областей).
Якщо цей матеріал вас зацікавив, будемо вдячні, коли поділитесь ним в соціальних мережах або прокоментуєте.
